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Tipologia: n.1 ASU Aree a prevalenza di attrezzature urbane

 
N° 1
 
Il Distretto è collocato nella parte orientale della città a cavallo di viale Carducci tra via della Pianta e via del Canaletto; a nord è delimitato da via Federici.
La superficie territoriale interessata dalla trasformazione, di circa 8 ha, attraversata in senso nord - sud dal torrente Dorgia, comprende:
a nord/est un’area a servizi (attrezzature sportive);
a sud/est, prospiciente via Carducci, un’area in parte occupata da edifici artigianali dismessi e in parte da edifici residenziali;
a nord/ovest un’area artigianale dismessa;
a sud/ovest, a cavallo di viale Carducci, le aree occupata dalle strutture adibite a deposito dell’Azienda municipale dei trasporti pubblici.
 
Obiettivi e criteri d’intervento                                                                                  
E' prevista la realizzazione di un centro espositivo fieristico e l'integrazione delle attuali strutture del Palazzetto dello Sport, nonché il riuso del deposito ATC posto lungo via del Canaletto (ex Fitram).
Oltre alle strutture esistenti, (Palazzetto dello Sport, fabbricato artigianale e deposito ATC per le parti architettonicamente rilevanti), individuate con apposito segno grafico per le quali è possibile intervenire fino alla ristrutturazione, nonché la demolizione e nuova costruzione a parità di superficie, sono previsti nuovi 16.000 mq. di Sul per nuove strutture.
 
Regole della trasformazione
Mix funzionale (usi previsti)
Funzioni di cui all’art. 26 delle NCC
Funzioni terziarie e commerciali     :               U2/2b, U2/3, U2/4, U2/5, U2/6a, U2/6d, U2/7,
                                                                  U2/8b, U2/10, U2/11, U2/12b, U2/13b, U5/3
Regole urbanistico ecologiche
Superficie territoriale interessata dalla trasformazione                               =             82.715 mq.
Sul aggiuntiva di progetto                                                                   =             16.000 mq
Parcheggi pubblici (P2)                                                                      =             30.000 mq.
 
Sp (Superficie permeabile)                                                =             20% St
A                                                                                               =             80   alberi/ha
Ar                                                                                             =             120 arbusti/ha


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