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Tipologia: n.2 APA Aree per funzioni produttive, artigianali e industriali

 
N° 2
 
Inquadramento urbanistico
Il Distretto è collocato nel Levante cittadino, Sul confine con il comune di Arcola.
La superficie territoriale interessata dalla trasformazione, di circa 15 ha, risulta libera.
 
Obiettivi e criteri d’intervento                                                                                  
Il Distretto è suddiviso in due Subdistretti.
 
Regole della trasformazione
 
Subdistretto APA2/a
Ripartizione funzionale
St                                               = mq 41.171
Se + Ve     <=   80% St               = mq 32.937
Ac              >=  20% St               = mq 8.234
Mix funzionale (usi previsti)
Usi ammessi     
Funzioni produttive:               U2/4, U2/8b, U3/1, U3/2
 
Usi regolati
Funzioni abitative   :               U1/1       max 10% Sul
 
Funzioni terziarie
e commerciali        :               U2/2b, U2/3, U2/4, U2/10, U2/12a, U2/13b min 20% max 40%
Indici urbanistico ecologici
St                                              = mq 41.171
Ut                                              = 3.500 mq/ha
Sul                                            = mq 14.410
 
Sp                                             = 20% della St
A                                                = 40 alberi/ha
Ar                                              = 30 arbusti/ha
 
 
Subdistretto APA2/b
Ripartizione funzionale
St                                               = mq 32.171
Se + Ve     <=  80% St                = mq 25.737
Ac              >=  20% St               = mq 6.434
Mix funzionale (usi previsti)
Usi ammessi     
Funzioni produttive:               U2/4, U2/8b, U3/1, U3/2
 
Usi regolati
Funzioni abitative   :               U1/1       max 10% Sul
 
Funzioni terziarie
e commerciali        :               U2/2b, U2/3, U2/4, U2/10, U2/12a, U2/13b min 20% max 40%
Indici urbanistico ecologici
St                                              = mq 32.171
Ut                                              = 3.500 mq/ha
Sul                                            = mq 11.260
 
Sp                                             = 20% della St
A                                                = 40 alberi/ha
Ar                                              = 30 arbusti/ha
 


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