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Tipologia: n.2 API Aree per funzioni produttive, artigianali e industriali

 
N° 2
 
Inquadramento urbanistico
Il Distretto è collocato nella periferia ovest della città a nord dell’Arsenale militare, oltre la linea ferroviaria Genova - La Spezia - Pisa nel quartiere di Vappa.
Il contesto urbanistico nel quale il Distretto è inserito è caratterizzato dalla compresenza di diverse funzioni e di diverse densità e tipologie edilizie.
 
 
Obiettivi e criteri d’intervento                                                                                  
Ripartizione funzionale
St                                              = mq 12.558
Se + Ve     <= 50% St               = mq 6.279
Ac              >= 50% St               = mq 6.279
Mix funzionale (usi previsti)
Funzioni terziarie e commerciali        :               40%       U2/2b, U2/3, U2/4, U2/8b, U2/10, U2/13a                                                                                                                
Funzioni produttive manifatturiere     :               40%       U2/4, U3/1, U3/2
Flessibile                                                :               20%      
 
Usi regolati
Funzioni abitative   :               max 10% Sul
Indici urbanistico ecologici
St                                              = mq 12.558
Ut                                              = 5.000 mq/ha
Sul                                            = mq 6.279
 
Sp                                             = 20% della St
A                                                = 40 alberi/ha
Ar                                              = 60 arbusti/ha


 

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