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Tipologia: n.2 ASU Aree per attrezzature urbane

 
N° 2
 
Il Distretto è collocato nel centro del quartiere di Migliarina su viale Italia all’incrocio con via Naef che ne delimita il perimetro a sud.
Il contesto urbano è caratterizzato da edilizia residenziale storica allineata su strada, integrata nella fascia più esterna da interventi di edilizia economica e popolare.
La superficie territoriale interessata dalla trasformazione, di circa 1 ha, è inedificata e solo in parte occupata da orti urbani.
 
Obiettivi e criteri d’intervento                                                                                  
E' prevista la realizzazione di una centralità urbana per il quartiere di Migliarina, con la previsione di un mercato coperto comunale, di una piazza e di alloggi residenziali pubblici.
 
Regole della trasformazione
Mix funzionale (usi previsti)
Funzioni di cui all’art. 26 delle NCC
 
U1/1, U1/2, U2/1b, U2/1c, U2/2a, U2/5, U2/7
 
Usi regolati
U2/1b, U2/1c = 20% Sul con esclusione delle quantità relative al mercato coperto
 
Regole urbanistico ecologiche
Superficie territoriale interessata dalla trasformazione                               =             12.812 mq.
Sul aggiuntiva di progetto                                                                   =             6.000 mq.
Mercato coperto                                                                                    =             3.000 mq.
Parcheggi pubblici (P2, a raso o interrati)                                      =              150 posti auto
 
Sp (Superficie permeabile)                                                =             30% St
A                                                                                               =             40 alberi/ha
Ar                                                                                             =             60 arbusti/ha
 


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