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Tipologia:n.3 ASU Aree per attrezzature urbane

 
N° 3
 
Il Distretto è collocato tra i binari della linea ferroviaria Genova - La Spezia - Pisa e via Lunigiana; confina a sud con un’area commerciale, a nord con un’area di trasformazione urbanistica e ad est, al di là della via Lunigiana, con un’area a servizi pubblici (verde sportivo e attrezzature scolastiche).
La superficie territoriale interessata dalla trasformazione, di circa 3 ha, è occupata in parte da impianti sportivi pubblici e in parte è adibita a parcheggio.
 
Obiettivi e criteri d’intervento                                                                                  
Il Distretto è suddiviso in due Subdistretti.
E' prevista la realizzazione della sede del deposito dell'Azienda Trasporti ATC. Oltre alle strutture funzionali alle necessità aziendali per depositi e officine, si prevede una superficie utile di 10.000 mq. per usi terziari, commerciali e per eventuali attrezzature sportive, di cui mq 8.800 nel Subdistretto ASU3/a e mq 1.200 nel Subdistretto ASU3/b. E’ prevista una quota per la residenza.
 
Regole della trasformazione
 
Subdistretto ASU3/a
Mix funzionale (usi previsti)
Funzioni di cui all’art. 26 delle NCC
 
Funzioni abitative   :               30% Sul                                U1/1, U1/2
Funzioni terziarie
e commerciali        :               30% Sul                                U2/2b, U2/3, U2/4, U2/5, U2/6a, U2/6b, U2/7,
                                                                                 U2/8b, U2/9, U2/10, U2/13a, U2/13b
Flessibile                        :           40% Sul          
 
Usi regolati
U1/1 e U1/2 £ 30% della Sul realizzabile
 
Regole urbanistico ecologiche
Superficie territoriale interessata dalla trasformazione               =             26.381 mq
 
Sp (Superficie permeabile)                                                =             30% St
A                                                                                               =             40 alberi/ha
Ar                                                                                             =             60 arbusti/ha
 
 
Subdistretto ASU3/b
Mix funzionale (usi previsti)
Funzioni abitative   :               U1/1, U1/2
Funzioni terziarie e
Commerciali           :               U2/1, U2/2, U2/3, U2/5, U2/9
 
Usi regolati
U1/1 e U1/2 <= 30% della Sul realizzabile
 
Regole urbanistico ecologiche
Superficie territoriale interessata dalla trasformazione               =             3.612 mq
 
Sp (Superficie permeabile)                                                =             30% St
A                                                                                               =             40 alberi/ha
Ar                                                                                             =             60 arbusti/ha


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