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Tipologia:n.4 ASU Aree per attrezzature urbane

 
N° 4
 
Il Distretto è collocato ad est dell’area dell’ospedale, lungo via Vittorio Veneto.
Si tratta di un’area in parte occupata da un edificio scolastico dismesso e in parte libera.
La superficie territoriale interessata dalla trasformazione comprende anche la sede viaria di via Antoniana per la quale si prevede la chiusura, conseguentemente al prolungamento verso nord, oltre la ferrovia, dell’attuale via Doria.
 
Obiettivi e criteri d’intervento                                                                                  
E' prevista la realizzazione di un parcheggio scambiatore (a tariffa) con attività integrate di tipo commerciale, direzionale e residenziale.
 
Regole della trasformazione
Mix funzionale (usi previsti)
Funzioni di cui all’art. 26 delle NCC
 
Funzioni abitative   :               30% Sul                                U1/1, U1/2
Funzioni terziarie
e commerciali        :               30% Sul                                U2/2b, U2/3, U2/4, U2/5, U2/6a, U2/6b, U2/7,
                                                                                 U2/8b, U2/9, U2/10, U2/11, U2/13a, U2/13b
Flessibile                        :           40% Sul          
 
Usi regolati
U1/1 e U1/2 <=  30% della Sul realizzabile
 
Regole urbanistico ecologiche
Superficie territoriale interessata dalla trasformazione                               =             9.590 mq.
Superficie utile                                                                                      =             5.000 mq.
Parcheggio scambiatore                                                                    =             300 posti auto
 
Sp (Superficie permeabile)                                                                =             20% St


 

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