Tu sei qui: Home PUC Album Distretti di trasformazione Tipologia: n.5 ASU Aree per attrezzature urbane

Tipologia: n.5 ASU Aree per attrezzature urbane

 
Il Distretto è collocato lungo i binari della linea ferroviaria Genova - La Spezia - Pisa a sud dello scalo merci di Valdellora; a ovest è delimitato da via Asso, a sud da via Vittorio Veneto e a est da via Antoniana.
Si tratta dell’area occupata dalle strutture ospedaliere per le quali è prevista la rilocalizzazione nell’area del nuovo ospedale , nella zona collinare a nord del quartiere del Felettino.
 
Regole della trasformazione                                                                                    
E' prevista la riconversione funzionale delle strutture ospedaliere con funzioni integrate prevalentemente terziarie, commerciali, alberghiere e ricettive, attraverso il recupero degli edifici di valore storico e/o documentario, l'adeguamento, il ripristino tipologico e la demolizione/ricostruzione, totale o parziale, degli edifici complementari. Mantenimento della Sul esistente con ampliamento del 10%.
 
Mix funzionale (usi previsti)
Funzioni di cui all’art. 26 delle NCC
 
Funzioni abitative   :               30% Sul                                U1/1, U1/2
Funzioni terziarie
e commerciali        :               30% Sul                                U2/2b, U2/3, U2/4, U2/5, U2/6a, U2/6b, U2/7,
                                                                                 U2/8b, U2/9, U2/10, U2/11, U2/13a, U2/13b
Flessibile                        :           40% Sul          
 
Usi regolati
U1/1 <= 10% della Sul realizzabile
 
Regole urbanistico ecologiche
Superficie territoriale interessata dalla trasformazione                               =             43.646 mq.
 
Mantenimento delle parti di pregio come giardini, viali, alberature.


image002-52.jpg